Варианты остекления балкона. какой лучше выбрать?

Виды окон по материалу рам

Если в случае холодного остекления оптимальный выбор – алюминиевые конструкции, то при тёплом варианте количество пунктов, которые нужно принять во внимание, значительно расширяется. Открывает этот список выбор материала рам

Дерево

Современные деревянные стеклопакеты имеют массу преимуществ:

хорошая звукоизоляция;
низкая теплопроводность;
длительный срок эксплуатации;
отличные гигиенические свойства;
незаменимое ничем ощущение тепла, домашнего уюта и комфорта.

Однако они редко используются для остекления балкона по ряду причин:

Высокая стоимость. Для большинства стандартных квартир нецелесообразно по экономическим причинам устанавливать деревянные стеклопакеты на балконе.
Необходимость регулярной покраски для предотвращения разрушения. В случае балконного остекления проделать это с наружной стороны достаточно проблематично.
Большой вес. В большинстве случаев необходимо проводить серьёзное укрепление плиты, что требует усилий и затрат, а во многих случаях технически невозможно.

Алюминий

Материал обладает внушительным списком плюсов:

лёгкость – нет необходимости в капитальном укреплении плиты и парапета;
прочность и долговечность;
пожароустойчивость;
не подвержен воздействию вредных факторов окружающей среды;
благодаря тонким рамам увеличивается световой поток, поступающий в помещение.

Тёплые стеклопакеты из алюминия комплектуются термовкладками, что компенсирует высокую теплопроводность металла. Такие окна по показателям теплосбережения очень близки к пластиковым, поэтом их можно смело выбирать жителям регионов с мягким и умеренным климатом. Основной недостаток – высокая стоимость.

Теплый алюминиевый профиль

ПВХ

Это самый распространенный тип материала для тёплых стеклопакетов. Пластиковые конструкции практически не имеют недостатков, обладают оптимальным соотношением эксплуатационные характеристики/цена:

отличная шумо- и теплоизоляция;
высокая прочность;
устойчивость
простой монтаж;
нетребовательный уход;
разнообразные цветовые и конструктивные решения.

Единственное техническое ограничение для установки ПВХ-стеклопакетов – слабая балконная плита в старых домах, которую недопустимо нагружать относительно тяжёлыми системами.

Нужно ли демонтировать конструкцию на уже остекленных балконах

Демонтировать остекление придется в случае, если:

— работы провели с нарушением существующих строительных, противопожарных или других норм;
— проведенные работы не согласованы с государственными органами и нарушают действующие правила безопасности;
— проведенная перепланировка незаконна, например, установили козырек, конструкция которого затрагивает балкон соседней квартиры.

Если необходимо доказать, что остекленение выполнено до вступления в силу новых правил, нужно подготовить:

— документы, по которым можно судить о дате проведения работ. Это может быть договор на оказание услуг с монтажной бригадой, выполнявшей работы, чек на оплату услуг строителей;
— показания свидетелей, которые смогут подтвердить дату проведения работ.

Достоинства пластиковых окон

Чем лучше застеклить балкон — пластиком или алюминиемК положительным характеристикам металлопластикового метода остекления можно отнести следующее:

Прекрасная устойчивость к воздействию атмосферных неблагоприятных факторов;
Удобные и простые условия эксплуатации, ведь распашное или откидное открытие створки осуществляется движением только одной руки;
Современный пластик отличается повышенной прочностью;
Благодаря качественному резиновому уплотнению, обеспечивается прекрасное прилегание подвижных створок, исключающее проникновение сквозняков и пыли;
Как лучше остеклить балкон — пластиком или алюминиемСовременные пластиковые поверхности не требуют дополнительной покраски;
Обеспечивается хорошая звуковая изоляция;
Современный пластик позволяет повысить температуру на балконе минимум на 10 – 15 градусов (для лучшего теплосбережения необходимо правильно выбрать количество камер с учетом климата);
Пластиковые рамы прекрасно сохраняют свою форму во время длительного периода;
Современный пластиковый профиль позволяет выполнять остекление балкона либо лоджии различной конфигурации;
Металлопластиковые рамы дают возможность устанавливать антимоскитные сетки;
Пластиковые окна позволяют придать балкону либо лоджии презентабельный вид;
Металлопластиковые рамы отличаются доступной стоимостью.

Дерево

Изначально для защиты лоджии от осадков, ветра и для частичного снижения теплопотерь на ограждение устанавливались обычные оконные рамы. Для их изготовления применялась стандартная древесина, а сами конструкции собирались с помощью шипов и столярного клея.

В такие окна чаще всего устанавливались одиночные стекла толщиной 4 мм с фиксацией деревянными штапиками. Такая конструкция не обеспечивала должной герметичности, потому теплопотери через этот узел были значительными.

Еще одним недостатком обычных деревянных окон был неплотный прижим створки к раме. Даже при использовании уплотнительных лент из пористого материала продувание было заметным, потому температура на балконе редко превышала уличную более чем на 8 – 100С.

Среди преимуществ традиционной деревянной столярки я бы назвал низкую стоимость (хотя пластик уровня «лишь бы был» стоит примерно так же) и небольшой вес. В общем, деревянные рамы с одинарным остеклением стоит устанавливать только в том случае, если энергосбережение не принципиально – например, на балконе дачного домика, который используется только в теплое время года.

Если же теплосбережение важно, то вместо обычных рам стоит установить конструкции из бруса — так называемые евроокна. Для изготовления их несущих элементов используется клееный брус, которому придаётся определенная форма (профилирование), а для остекления используется герметичный стеклопакет

Обратите внимание!

Такие окна не уступают металлопластиковым по сопротивлению теплопередаче, при этом сохраняя все преимущества древесины – в первую очередь экологичность и привлекательный внешний вид. Но в любом случае деревянные конструкции требуют периодической защитной обработки водоотталкивающими пропитками или лаками – иначе рано или поздно рамы разбухнут и деформируются.

Фотографии примеров остекления балконов и лоджий

Панорамные окна на лоджиях появились сравнительно недавно. Стекло делают:

прозрачным;
матовым;
оклеивают светоотражающей пленкой, если стены обращены на юг.

Витражное остекление большой лоджии будет смотреться очень «дорого» и привлекательно.

На северной стороне стекла от пола до потолка решают проблему слабой освещенности.

Остекляя лоджию безрамным методом, можно дополнить парапет кованым бортиком. Он может быть светлым и контрастным в зависимости от отделки. Неплохой вариант – пластиковая вагонка. Бюджетно и эстетично, большой выбор расцветок.

К подобным деталям стоит обращаться владельцам квартир на высоких этажах новых домов.

Витражное остекление с белыми рамами смотрится элегантно. Если окна выходят на улицу, предпочтительней стандартный белый вариант отделки. Легкие панели ПВХ не желтеют от ультрафиолета, их несложно мыть.

Сложности возникают с остеклением балконов на последних этажах. Приходится дополнительно делать крышу. В последние годы стали популярны прозрачные наклонные крыши по типу мансардных окон.

Панорамное остекление прекрасно смотрится на балконах большой и средней площади.

В умеренном климате балконы часто используют под склад ненужных вещей. Остекление радикально меняет ситуацию, бесполезную площадь квартиры можно превратить в комфортное место для отдыха. Теплый вариант – возможность увеличить комнату. Остекление даже в самом простом варианте защищает от уличного шума, пыли. Становится дополнительной преградой для злоумышленников.

В таком помещении можно расслабиться и немного отдохнуть, особенно в том случае, если за окном открывается живописная картина.

Инженерные коммуникации и конструкция балкона

У некоторых домов путь на крышу идёт через люки, которые расположены на верхней и нижней частях балконов. Они обычно соединяют между собой соседние этажи. Такой способ конструкции необходим для случая возникновения пожара. Установка оконных профилей не вызовет вопросов у пожарной инспекции. Но если вы собираетесь утеплять балкон, то помните что при монтаже закрывать люк нельзя, иначе может последовать серьёзный штраф.

Помимо вышеописанного нюанса, также стоит помнить о трубах газопровода, которые обычно проходят под окнами второго этажа. По требованиям безопасности жильцы дома не могут ограничивать доступ к ним сотрудникам газовой службы. Эту проблему можно разрешить, повесив замок на створки и дать ключ от него организации отвечающей за инженерные коммуникации в доме.

Застекление балкона своими руками

Некоторые хозяева квартир интересуются, можно ли лоджию застеклить самому? На самом деле, чтобы все сделать правильно, нужно знать основные технологии, а также выполнить замеры. Если вы хотите действительно хорошо и остеклить данную часть помещения, то все же лучше доверить этот вопрос специалистам. Особенно, если речь идет об окнах ПВХ. Не зная ряда нюансов, можно остеклить балкон с ошибками, что приведет к снижению срока эксплуатации.

Конечно, можно застеклить балкон самостоятельно, но только в том случае, если вы обладаете необходимыми навыками и опытом. Но все же с большей вероятностью вы можете допустить ряд ошибок в ходе монтажа, которые могут повлиять на удобство эксплуатации и долговечность недешевой конструкции. К тому же, в большинстве компаний установка уже входит в стоимость рам.

Современный балкон — это стильная и функциональная часть жилого помещения. Поэтому не стоит сомневаться в необходимости его остекления. В компании «Окна-Стар» каждый может выбрать вариант профиля по вкусу и бюджету, а наши мастера произведут качественную установку по низкой цене.

Варианты остекления

Когда балкон, пространство лоджии планируют использовать под системы хранения, выбирают холодный вариант рам. Иногда холодное остекление – единственно возможный вариант оградиться от улицы. В старых домах плиты не рассчитаны на большую нагрузку, могут вынести только алюминиевые рамы, окна на балконе делают со стеклом до 4 мм толщиной.

Многие люди застекляют балконы, которые делают квартиру более просторной и светлой.

Когда лоджия становится продолжением комнаты, необходимо теплое остекление, установка полноценных рам, какие монтируют в окнах квартир.

Застеклить балкон или лоджию можно и в сталинских домах.

При устройстве теплого и холодного остекления следует учитывать ряд нюансов.

Холодное остекление

Для светопрозрачных конструкций используют легкий профиль, рамы с одинарным стеклом. Максимально сохраняется полезная площадь нежилого помещения, не создается большое напряжение на опорный железобетон. Вместо стекла допускается использование прозрачного пластика, поликарбоната. Некоторые конструкции предусматривают установку москитных сеток, экранных ограждений «антикошка».

Сегодня на рынке находится большое количество различных компаний, предлагающих оформить балконный блок людям с любым бюджетом.

Теплое остекление

Оптимальный вариант светопрозрачного утепления – остекление балкона пластиковыми окнами. Преимущества таких конструкций в том, что микроклимат в остекленных помещениях почти такой же, как в квартире. При установке инфракрасного обогревателя, на лоджии или балконе, можно с комфортом расположиться зимой. Массивные рамы оберегают от сильных морозов, ветра, осадков и шума. Для жилого пространства необходимо продумать теплоизоляцию парапета и боковых стен

При выборе комплектующих обращают внимание на антикоррозионную стойкость, на балконах риск образования конденсата значительно выше, чем в комнатах за счет большой площади остекления

Теплый вариант отличается полной герметизацией. Он обладает повышенной теплоизоляцией и защищает помещение от внешнего шума.

Важно! Перед установкой стеклопакетов предварительно укрепляют перильные опоры, ремонтируют бетон, обновляют цементную стяжку плиты

Варианты остекления различных форм и размеров балконов

Продумывая систему остекления балкона, нужно решить, как будут открываться окна. У распашных моделей есть свои преимущества: возможность открывания в двух плоскостях. Раздвижные рамы в этом плане ограничены. Стоит предусмотреть возможность мытья окон. Это особенно актуально при установке панорамных блоков.

Виды остекления и отделки балконов иногда регламентируются местным нормативным документом. Стоит учесть возможности балконного выступа. Если дом старый, возможно обрушение плиты при перегрузке. Нужно ограничиться алюминием или предварительно заняться укреплением бетона, дополнительно закрепить перильную конструкцию.

Деревянные и алюминиевые рамы постепенно уходят в прошлое. На их место приходит безрамное остекление (иначе – панорамное).

Нетипичные варианты установки окон на балконы заслуживают особого внимания.

Полукруглый балкон

В старых домах и современных, построенных по нестандартным проектам, имеются полукруглые балконы. Остеклять их лучше пластиком или деревом. Допускается эркерное частичное и панорамное остекление, когда стекло занимает всю высоту этажного пролета.

Принципы остекления стандартные, можно сделать теплый и холодный балкон. Отличие в сложности монтажа и количестве оконных секций, нужно:

точно произвести замеры, чтобы не оставалось зазоров;
предусмотреть установку множества элементов;
продумать систему соединения, возможно крепление на эркерные трубы или угловые соединители.

Оформляя свой балкон подобным способом, можно получить эффектный обзор.

Безрамная полукруглая конструкция устанавливается с раздвижной или складной системой открывания. Это летний вариант остекления. Раздвижные окна открываются в горизонтальном или вертикальном направлении. Для складной системы предусматривают парковочную зону.

В подобных системах используются закаленные стекла, которые являются очень безопасными в использовании.

Обратите внимание! Замена парапета сэндвич-панелями снижает нагрузку на балконную плиту, конструкция смотрится эффектно. На верхних этажах открывается шикарный вид на город

Маленький балкон

Небольшую площадь можно расширить за счет выносных конструкций. Без согласования разрешается увеличить балкон по периметру парапета на 40 см со всех сторон. Маленькую площадь увеличивают разными способами:

по полу и потолку, создают единый выносной каркас;
по потолку, получается скошенная к полу конструкция;
на уровне перил, балкон увеличивается за счет подоконника, дополнительно монтируют верхний выносной каркас.

Как же правильно застеклить балкон с выносом? Дополнительно на стене устанавливают кронштейны, принимающие опорную нагрузку. Предусматривается только рамочный вариант остекления алюминием, пластиком или деревом. Безрамное остекление выносных балконов исключено.

Такие конструкции могут себе позволить многие потребители, так как они отличаются демократичными ценами.

Выполнение работ по расширению балкона лучше доверить специалистам. Предварительно следует поинтересоваться, не представляет ли дом архитектурную ценность. На некоторых зданиях не разрешают делать выносные конструкции, меняющие облик фасада.

Выбирая подобное остекление, стоит знать, что оно является довольно тяжелым и герметичным в закрытом состоянии.

Важно! Предварительно оценивается состояние балконной плиты, перильных конструкций. С временем металл разрушается, обычно перила срезают полностью, приваривают новых металл

Общие советы по остеклению балконов в хрущевке

Специалисты рекомендуют тщательно подходить к выбору материалов и типа остекления балкона

Особенно если это происходит в домах старого фонда, поскольку здесь важно учитывать множество конструктивных нюансов

Перед остеклением хорошо подумайте, что вы хотите получить в конечном итоге. В случае, если вам просто нужна защита от осадков и уличного шума, переплачивать на многокамерные стеклопакеты не имеет смысла;
Заранее узнайте несущую способность вашего балкона и проверьте прочность его конструкций. Поскольку в хрущевках капитальный ремонт не делался десятилетиями, очень часто случается так, что выносные конструкции становятся очень хрупкими;
В том случае, если конструкцию балкона и несущую плиту необходимо укрепить, обратитесь к специалистам. Они не только быстро и качественно выполнять эту работу, но и соберут необходимые сведения и документы в государственных органах;
Во время высотных работ обязательно следуйте технике безопасности и не пытайтесь установить тяжелые конструкции в одиночку. Во-первых, уронив стеклопакет или раму с балкона, вы просто-напросто выбросите деньги на ветер, а во-вторых, такая халатность может стоить жизни случайному прохожему;
При отделке застекленного балкона тоже следует учитывать тип остекления. Некоторые материалы могут просто испортиться из-за резких перепадов температур, или наоборот выгореть под интенсивными солнечными лучами;
Два раза в год следует обрабатывать уплотнители спреем на основе силикона. Это поможет сохранить герметичность, и остекление вместе с отделкой балкона прослужат вам еще дольше.

Учитывая все вышеперечисленные рекомендации, вы можете смело приступать к остеклению своего балкона. Все-таки такое пространство, огороженное от внешнего мира, будет совсем не лишним в маленькой хрущевской квартирке. К тому же, современные технологии и материалы позволят вам осуществить совершенно любую идею касательно планировки и интерьера даже небольшого балкончика.

Варианты остекления балкона. Какой лучше выбрать?

Остекление балконов и лоджий в современных квартирах решает сразу несколько проблем: повышение безопасности жилища, повышение надёжности защиты от дождя и снега, увеличение площади, решение интерьерных задач в едином стиле. Вариантов остекления существует превеликое множество.

Часто для этих целей используется алюминиевый профиль или достаточно популярные пластиковые окна. Наиболее популярными являются безрамное или панорамное остекление. В этой статье – все о видах остекления балконов, преимущества и недостатки, отзывы потребителей. Тем, кто еще не определился, какой тип остекления выбрать для собственного балкона – фото в помощь.

Материалы для утепления лоджии

Выбор материалов – ответственная задача. Опираться тут нужно не только на теплоизоляционные свойства, но также на толщину листов и число слоев

Это жизненно важно, если вы принимаетесь за утепление балкона с уже смонтированными окнами. Если слой в толщину будет больше ширины металлопрофиля, вы элементарно не сможете открывать окна

Нынешний рынок стройматериалов очень разнообразен и предлагает богатый выбор утеплителей. Приведем перечень наиболее популярных.

Пенопласт

Производится в виде плит. Прост в обработке и монтаже, что является несомненным плюсом. Пенопласт крайне часто используют при утеплении лоджий из-за его длительного срока эксплуатации, малого веса и лояльной стоимости.

Пеноплекс

По сравнению с пенопластом более современный материал с улучшенными показателями теплоизоляции и еще большим сроком эксплуатации. Производится в форме плит разных цветов. В то же время стоимость пеноплекса будет выше.

Пенополиэтилен фольгированный (пенофол)

Это вспененный полиэтилен, покрытый сверху фольгой. Форма выпуска – рулоны. Высокая термоизоляция данного материала обеспечивается благодаря отражательным качествам фольги. Пенофол не задерживает тепло, а отражает его. Материал можно легко смонтировать и обрезать. Лист пенофола невелик по толщине, что позволяет варьировать способы его укладки – и внахлест, и встык. Зачастую используется в комбинации с другими материалами для дополнительного утепления и пароизоляции изнутри.

Минвата

Производится из расплавленных минералов вулканического или осадочного происхождения. Минеральная вата – не лучший вариант для утепления балкона, потому что в таких помещениях весьма вероятно появление конденсата, который наихудшим образом влияет на технические характеристики утеплителя. Кроме того, минвата не защитит от образования плесени или грибка, а работа с ней представляет довольно сложный и энергозатратный процесс.

Какие окна лучше всего выбрать?

Рассматривая все доступные современные варианты, специалисты посоветуют вам выбрать металлопластиковые окна. Таким образом вы сможете избавиться от всех проблем, указанных выше. В частности, вы получите теплую квартиру, так как потери тепла через металлопластиковые окна невозможны. Да и внешний вид дома будет заметно улучшен.

Окна Veka
ПВХ Deceuninck
Окна Саламандер
ПВХ профиль Rehau
Оконный профиль Krauss
Пластиковые окна Экспроф

Металлопластиковые окна сохраняют отменный внешний вид на протяжении долгого времени, так что вам не придется в дальнейшем тратить время на то, чтобы подолгу ухаживать за ними.

Достоинства остекления алюминием

Алюминий используется гораздо чаще дерева. Это обусловлено тем, что оконные системы, изготовленные из алюминиевого профиля, значительно прочнее деревянных и пластиковых, даже усиленных металлическим каркасом.

Остекление лоджии или балкона алюминием предоставляет массу достоинств:

Алюминий обладает прекрасной устойчивостью к воздействию разнообразных неблагоприятных атмосферных факторов;
Этот материал хорошо переносит различные тепловые и механические нагрузки, сохраняя при этом форму;
Используя алюминиевый профиль для остекления балконов, можно изготавливать разнообразные конструкции для остекления даже больших помещений, при этом обеспечивается минимум перемычек;
Алюминиевые системы имеют эксплуатационный ресурс больше 80 лет;
Современные технологии позволяют покрыть алюминий большой гаммой цветов и оттенков, благодаря чему предоставляется возможность придать балкону или лоджии еще более презентабельный вид;
Несмотря на то что алюминий обладает высокой теплопроводностью, им также выполняется остекление теплых помещений;
Остекление алюминиевым профилем позволит создать прекрасную защиту лоджии либо балкона от уличного шума и пыли;
При уходе за поверхностью алюминиевого профиля не требуется применение дорогостоящих моющих средств, какие необходимы для мытья металлопластиковых окон;
Остекление алюминием позволяет устанавливать не только «глухие», но и раздвижные или открывающиеся конструкции;
Применение алюминиевого профиля позволяет успешно выполнять остекление балкона или лоджии с выносом, благодаря относительно небольшому весу конструкции;
Алюминиевый профиль обладает повышенной прочностью, поэтому его лучше применять, когда выполняется остекление балконов, подверженных обдуву сильными порывами ветра, например, угловых либо, расположенных на верхних этажах высотных зданий;
Учитывая относительно малый вес и небольшую стоимость, алюминием популярно выполняется остекление как «холодных», так и «теплых» лоджий и балконов.

Несмотря на массу достоинств, остекление алюминием имеет и ряд недостатков:

Основным из них является недостаточная термоизоляция, то есть конструкция из алюминия плохо удерживает тепло, что актуально для регионов с большими холодами;
Для жителей северных регионов лучше использовать профиль из алюминия, который комплектуется специальными пластиковыми вкладышами. Такие изделия значительно лучше удерживают тепло;
На оконной конструкции, с использованием алюминиевого профиля, практически невозможно создать эффективную систему вентиляции, поэтому в холодный период, пар, попадающий на балкон из смежной комнаты, оседает в виде конденсата на стеклах.

Проведя сравнение этих систем остекления и их преимуществ, можно делать выбор основываясь на то, какие качества необходимо получить.

Плюсы и минусы холодного и теплого остекления

Для того чтобы определиться с выбором, необходимо взвесить все достоинства и недостатки каждого вида:

Холодное остекление

Плюсы:

Пространство отлично защищено от грязи и осадков;
Монтаж происходит в кратчайшие сроки;
Не требует огромных материальных вложений.

Минусы:

Нет возможности полноценно использовать пространство;
Низкая шумоизоляция;
Не очень комфортный температурный режим.

Теплое остекление

Плюсы

Получается дополнительное полезное пространство в квартире;
Оптимальный температурный режим;
Можно воплотить интересные дизайнерские идеи;
Хорошая шумоизоляция.

Минусы

Требует больших материальных затрат;
Нужно учитывать граничную нагрузку бетонной плиты и ни в коем случае не превышать её;
Если балкон размещается на последнем этаже, то нужно будет ещё монтировать и утеплять крышу;
Требует специального ухода, иначе остекление через некоторое время потеряет презентабельный вид;
Ремонтные работы требуют больше времени.

Нужно или нет получать разрешение на остекление балкона?

Казалось бы, нет ничего сложного в остеклении. Есть открытый балкон, есть множество производителей различных систем, а главное – есть желание! Бери и делай! Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Нужно ли согласовывать остекление, вопрос об этом даже не стоит. На самом деле согласовать с государственными органами надо, поскольку это перепланировка.

С чего начинать? Во-первых, посмотрите, есть ли на фасаде вашего дома остекленные балконы. Если есть, переговорите с хозяевами этих квартир и узнайте, как они поступали в этом случае. Тем самым вы найдете ответы как минимум на два вопроса:

Какие инстанции следует пройти, чтобы получит разрешение на остекление балкона своими руками?
Где именно находятся эти инстанции? (Улица, дом, кабинет).

Тем самым сможете сэкономить время и сберечь нервы при поисках.

Также возможны варианты, что соседи вообще не оформляли никакого разрешения. Но не следует брать с них пример. Рано или поздно возникнет потребность проводить какие-то операции с недвижимостью. Изменение конструктива балкона может стать препятствием при совершении нотариальных операций с недвижимостью.

Если на фасаде дома остекления балконов нет – вы будете первый! Поэтому следует знать, как пройти разрешительную процедуру для остекления балкона.

В разных городах и регионах страны перечень необходимых согласований может несколько отличаться, но в целом он следующий:

БТИ (бюро технической инвентаризации). Здесь предоставляем проект изменений конструктива балкона. Проект должна выполнить фирма, имеющая лицензию на выполнение соответствующего вида работ.

Архитектурно-планировочное управление. В этом учреждении согласовываем вопросы изменения фасада дома.

Районный отдел государственного пожарного надзора. Это ведомство обязательно поинтересуется насколько беспрепятственная возможность эвакуации, насколько огнеупорны конструкции остекления и как они в целом влияют на огнестойкость здания.

Санитарно-эпидемиологический надзор. Тут проверят соответствие использования здания по назначению и соблюдение санитарных норм.

Дирекция эксплуатации зданий. Контролирует влияние внесенных изменений на эксплуатацию здания.

Жилищная инспекция. Тут счастливчик получит положительное заключение экспертизы о соответствии внесенных изменений нормам СНиП и другим нормативным документам.

Последний шаг – межведомственная комиссия. После сдачи всех документов оформляет многострадальное разрешение на выполнение работ по остеклению балкона.

Пластиковые окна

И все же дерево используется для наших целей не так часто — старая столярка обладает скромными эксплуатационными показателями, в то время как современные евроокна на основе бурса стоят довольно дорого. Так что куда чаще остекление лоджий окнами выполняется с использованием металлопластиковых конструкций:

Каркас окон, состоящий из рам и створок (открывающихся частей) делают из многокамерного профиля, армированного сальными элементами толщиной от 1,2 до 2,5 мм.
В рамы и створки устанавливаются одно- либо двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающие высокий уровень энергосбережения. Для снижения теплопроводности остекления в последние 8 – 10 лет используют так называемые энергосберегающие стекла, снабженные напылением из металлов (олово либо серебро), а также заполнение камер между стеклами инертным газом.
Прижим открывающихся створок к раме обеспечивается за счет работы специального механизма – фурнитуры. Этот же механизм позволяет приоткрывать створки для проветривания с разной интенсивностью.

Высокая универсальность металлопластиковых окон и широкий ассортимент комплектующих обеспечивает им целый ряд преимуществ:

У окон из ПВХ со стальным армированием отличные эксплуатационные показатели – они хорошо сохраняют тепло, могут использоваться в качестве солнцезащитных экранов, неплохо защищают балкон от громких звуков.
Механическая прочность напрямую зависит от типа профиля и армирования, потому, даже если нам нужны окна в пол (т.е. остекление по типу «французского» балкона – от верхнего до нижнего перекрытия без парапета), мы можем найти подходящий вариант.
Установка фурнитуры расширяет функционал изделий, при этом обеспечивая не только удобство проветривания в разных режимах, но и безопасность. Противовзломная фурнитура достаточно эффективно сопротивляется попыткам «отжать» створку от рамы снаружи, и ее стоит ставить на балконы первых и последних этажей, а также в том случае, если балконное окно выходит в подъезд или на другую общедоступную территорию.
Наконец, для установки можно выбирать не только стандартные белые, но и цветные (ламинированные пленкой либо окрашенные в массе) окна – остекление балконов такими конструкциями позволяет преобразить помещение не только изнутри, но и снаружи.

К минусам можно отнести внешний вид балкона – пластиковые поверхности пусть и ламинированные по дерево, нравятся не всем.
Ну и цена, конечно, находится в прямой связи с функциональными параметрами: если мы хотим действительно эффективное остекление, то придется платить, и немало.

Каким может быть остекление балкона?

Прежде чем начинать поиск мастеров для остекления своего балкона или покупать материалы для самостоятельной работы, необходимо понять, какой конкретный тип остекления вам необходим. Всего их существует два: холодное остекление и теплое. Чем они различаются, какие преимущества и недостатки в каждом из случаев?

Холодное остекление балкона

Такое остекление выбирается преимущественно для того, чтобы по максимуму избавиться от пыли и осадков. На «холодном» балконе можно будет хранить ненужные вещи, мебель, стройматериалы, использовать его для работы и отдыха в теплое время года. Поскольку конструкция такого типа остекления состоит из холодных профилей с одинарными стёклами, то качественно утеплить такой балкон не получится. А значит, зимой на балконе все еще будет низкая температура, и устроить здесь полноценную жилую комнату или зимний сад не получится.

Преимущества холодного типа остекления балкона:

Лёгкий монтаж – с установкой профилей и стекол в этом случае справится любой, кто знаком с подобными материалами и инструментом;
Небольшая стоимость работ;
Вес конструкции небольшой, а значит нагрузка на перекрытия тоже небольшая (особенно актуально для хрущёвок и пятиэтажек);
Большая степень светопропускания;
Эстетичность.

Что будет, если купить квартиру с незаконным остеклением

Чтобы этого не произошло, лучше проверять документы еще перед заключением договора купли-продажи — нужно сверить план квартиры с ее фактическим состоянием, осмотреть балкон, лоджию, фасад дома, куда выходят балкон и лоджия помещения.

Если квартиру уже купили, но выяснилось, что балкон остеклили без согласования и получения разрешений, нужно:

— уточнить у бывших собственников то, когда были проведены работы. Если остались чеки, договора, попросить предоставить их;
— собрать информацию о том, отвечают ли проведенные работы законодательным нормам.

Если будет установлено, что работы провели с нарушением действующих норм, собственника квартиры обяжут демонтировать остекление и привести состояние балкона в первоначальный вид. В случае, если владелец жилья не исполнит предписание до указанного в нем срока и не демонтирует конструкцию, его оштрафуют.

Что означает остекление теплое и холодное

Балкон может быть остеклен холодным способом или теплым. Оба типа остекления предусматривают использование как обычных рам из дерева, так и современных.

Холодное остекление

Остекление «холодного» типа

При холодном остеклении устанавливаются деревянные рамы, имеющие обычные стекла, или евро рамы, обладающие одним герметичным стеклом. Такая конструкция подходит для ситуации, когда балкон не становится жилой площадью и не используется круглый год.

Особых требований касательно поддержания умеренно теплой температуры к такому помещению предъявлять не следует. Рамы помогают аккуратно оформить это помещение, немного защищают его от уличного шума. Еще оно предохраняется от ветра, от проникновения пыли.

При холодном остеклении никаких вспомогательных утеплительных мероприятий не проводится. Однако можно повысить комфортность балкона следующим образом: на пол укладывается деревянный настил.

Остекление в утепленном варианте потребуется в той ситуации, когда лоджия (балкон) объединены с какой-либо комнатой. Тогда помещение следует в обязательном порядке утеплить каким-либо теплоизоляционным материалом.

Теплое остекление

Нужно изменить планировку помещения. Рамы устанавливаются с особыми стеклопакетами – обладающими тройным остеклением. Теплое усовершенствование балкона потребует немалых затрат и умения.

Евроостекление

Выбирается любой вариант евроостекления. Потребуется приобрести рамы с наличием термовставок. Эти элементы укладывают между стеклопакетом и профилем. Вакуумных камер в стеклопакете может быть и две, и одна. Выбор зависит от региона, то есть от погодных условий.

Однокамерный и двухкамерный стеклопакет